新風系統(tǒng)出“黑風” 濟南山景明珠業(yè)主質疑科技住宅不達標

張先生是山景明珠小區(qū)9號樓的業(yè)主。購房時，置業(yè)顧問告訴他，小區(qū)的9號樓、10號樓、11號樓屬于科技住宅，不僅配有新風系統(tǒng)，還能恒溫恒濕。然而，入住后的張先生發(fā)現(xiàn)，和想象中的有些不一樣，“根本達不到他們承諾的標準。”

除了張先生，近日還有其他業(yè)主也反映家中的濕度、溫度不達標，甚至還有人稱，自家新風系統(tǒng)里吹出來的是“黑風”。這究竟是咋回事?

　　居民質疑：恒溫恒濕不達標，新風系統(tǒng)出“黑風”

“我是去年6月買的房?！睆埾壬f，當時樓盤宣傳是科技住宅，能保持室內常年恒溫恒濕，還裝有新風系統(tǒng)。他說，正巧其妻子患有風濕性關節(jié)炎，“覺得對我妻子身體有好處，就選在了這里?！?/span>

據(jù)張先生介紹，樓盤提供的宣傳材料稱，居民樓內配有地源熱泵系統(tǒng)，樓內埋設有供水管道，通過注入熱水或冷水與室內進行熱交換，從而達到恒溫恒濕的目的，每戶中還留有新風系統(tǒng)的送風口與出風口，保證室內空氣清新。“整個系統(tǒng)由市中區(qū)房地產開發(fā)(集團)總公司熱力公司負責運行”。

張先生拿出一份與運行公司2016年簽訂的服務合同，其中約定其家中每平方米應交納42.8元的運行費，公司則負責整個系統(tǒng)的調試、維護，保證室內溫度維持在20℃至26℃之間，相對濕度維持在30%至70%之間?！俺兄Z得挺好，可真住進來就發(fā)現(xiàn)不是那么一回事?！彼f，本是想買房讓妻子住得舒服些，沒想到幾乎沒啥改善，“尤其是到夏天，屋里濕度能接近90%，全年得有三分之一的天數(shù)達不到標準?！?/span>

不只是張先生，這三棟科技住宅樓上還有不少業(yè)主表示遇到了同樣的問題。10日上午，在業(yè)主們提供的照片中，記者看到，有的人家中室溫只有18℃，有的人家中室溫達到了27.4℃，有的住戶室內濕度只有22%，有的住戶室內濕度則高達71%。還有業(yè)主將口罩掛在了家中新風系統(tǒng)的出風口旁，一晚上的時間口罩便成了黑色。“這吹的難道是‘黑風’嗎?還怎么敢住?！睒I(yè)主們表示，曾多次去找運行公司溝通，均未得到明確回應，“還說今年合同跟去年一樣，(我們)交了運行費卻連合同都沒跟我們簽”。

　　公司回應：可派人前往查看，聯(lián)系第三方檢測

對此，市中區(qū)房地產開發(fā)(集團)總公司熱力公司一工作人員稱如果業(yè)主認為家中環(huán)境的指標不達標，可以跟他們聯(lián)系，會盡快派工作人員前往查看?！拔覀兛梢月?lián)系第三方進行檢測，公司在小區(qū)里就有辦公室，不存在找不到人的情況?！痹摴ぷ魅藛T表示，只要業(yè)主按時交納運行費，公司會按約定進行調試、維護?！安粫桓麄兒灪贤贤际菧蕚浜玫?，隨時可以來簽”。

至于業(yè)主擔心新風系統(tǒng)出“黑風”的問題，“室內畢竟不是無菌室，新風系統(tǒng)是把那些細小的灰塵過濾掉了，粗顆粒的灰塵不可避免，并不一定是細菌，也可能是管道里面的顆粒物?！痹摴ぷ魅藛T解釋，業(yè)主如有疑問可隨時來與公司溝通。

 

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業(yè)主狀告開發(fā)商未按要求安裝新風系統(tǒng)獲法院支持

       一場因不安裝新風系統(tǒng)而引起的官司，承諾是一種責任！新風系統(tǒng)改善室內空氣品質是不錯的一種產品，裝好做好是技術活。

 

“咱房子的違約金終于拿到啦！”從法官手中接過執(zhí)行款，申請人小劉激動地給愛人打電話。昨天上午，中原區(qū)法院執(zhí)行局向鄭州恒天房地產的業(yè)主集中發(fā)放執(zhí)行款，小劉就是第一批拿到執(zhí)行款的申請人之一。

 

2012年12月，小劉與鄭州恒天房地產有限公司簽訂購房合同，2014年4月交房后，小劉發(fā)現(xiàn)該房地產公司并沒有按照廣告上的承諾在房子中安裝新風系統(tǒng)，其他的業(yè)主也發(fā)現(xiàn)了這個問題。

 

 “明顯就是開發(fā)商違約，卻一直不給我們一個說法?！币蚨啻闻c開發(fā)商協(xié)商無果，2016年6月，小劉與其他200多名業(yè)主一起將鄭州恒天房地產訴至中原區(qū)法院，法院依法支持了業(yè)主們的訴求。

      同年10月，為了維護權益，258名業(yè)主向法院申請執(zhí)行。執(zhí)行法官荊樹剛接到案件即開始全面調查，但面對的問題卻非常棘手。

 

     根據(jù)判決書提供的地址向該公司發(fā)送執(zhí)行通知書，但該公司已搬離，不知去向，公司的法定代表人始終找不到。隨后，荊樹剛通過網絡查控被執(zhí)行人銀行賬戶，發(fā)現(xiàn)賬戶中有錢便立刻凍結賬戶，盡可能保障申請人的合法權益。

      

     考慮到系列案件涉及申請人較多，標的較大，荊樹剛一邊查找被執(zhí)行人一邊積極與申請人業(yè)主代表進行溝通，安撫申請人情緒。

 

經過多方打聽，今年6月底，荊樹剛找到該公司在鄭州東區(qū)某地的辦公地點，向該公司發(fā)送了執(zhí)行通知書、報告財產令等手續(xù)。但該公司拒不執(zhí)行，荊樹剛立刻從之前凍結的銀行賬戶扣劃案件款225萬余元。

據(jù)了解，這次系列案共涉及258名申請人，220個執(zhí)行案件。

為了能讓申請人盡快拿到執(zhí)行款，中原區(qū)法院執(zhí)行局特意集中發(fā)放220萬執(zhí)行款。

 

霍爾建議每位業(yè)主都安裝一套家用新風系統(tǒng)！

安裝新風系統(tǒng)最大的好處就是在不開窗的情況下新風系統(tǒng)將室外的空氣高效凈化、能量轉換后引入室內，又通過排風的方式將室內的污染空氣排出，也就是送入新鮮空氣、排出污染空氣，也就是通過通風換氣讓家里的揮發(fā)性污染源隨空氣排走掉，形成強送強排，從而達到一個外循環(huán)過濾的構成，并且將室外的新鮮空氣經過處理過濾后24小時不間斷引入到室內，使之達到凈化、清新的空氣并改善室內空氣質量。家用新風系統(tǒng)將室外的新鮮空氣引入室內，并使室內多種有害氣體甲醛、苯、二甲苯及流行性病毒、異味等有害物質排向室外，來改善室內空氣質量，告別開窗引起噪音、粉塵、安全等問題。霍爾家用新風系統(tǒng)擁有先進的空氣置換系統(tǒng)、空氣凈化系統(tǒng)、智能空氣檢測系統(tǒng)、負氧離子發(fā)生系統(tǒng)，無線遙控控制系統(tǒng)使您不管在家里還是辦公環(huán)境下都可以24小時保持室內空氣清新、潔凈、富氧。杜絕室內空氣污染對身體的傷害！