報告：5月精裝修市場新風配套量翻倍增長

5月精裝修新風配套市場成績格外搶眼。同3、4月的2萬多套配量相比，5月隨著精裝修樓盤的集中開盤，新開盤樓盤總量環(huán)比增長48%，新風配套數(shù)量也實現(xiàn)翻倍增長。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）數(shù)據(jù)監(jiān)測，2018年5月全國精裝修新風配套項目個數(shù)50個，同比增長92.3%，項目套數(shù)50.5千套，同比增長86.4%。

住宅仍為精裝配套主力且增長明顯： 5月精裝修新風配套市場中，住宅占比98%，配套數(shù)量同比增長105%。從裝修標準來看，5月中檔裝標樓盤占比為84%，增速也最快，配套數(shù)量同比增長84.7%。

品牌格局尚未形成，TOP10品牌表現(xiàn)不穩(wěn)定： 2018年5月精裝新風配套市場品牌表現(xiàn)中，美的、蘭舍、百朗、松下在市場占有率和用戶開發(fā)率均較高。其中百朗2018年第一次沖進前十并以6.3%的高占比占據(jù)第三位。另外，大金、遠大、海爾、森德等品牌增速較快，也進入前十。

華東仍為主力區(qū)域，華中同比增長翻倍：從區(qū)域分布來看，華東仍為精裝修主要市場，5月項目個數(shù)17個，同比增長70%；配套數(shù)量為14941套，同比增長94%。華中緊隨其后，項目個數(shù)9個，同比增長125%；配套數(shù)量為12164套，同比增長26%。華北、西北、東北、西南等地同上月比均有大幅提高，未來發(fā)展可期。

開發(fā)商集中度再提高，50強占比超過90%，TOP3占比超50%：5月TOP3開發(fā)商碧桂園、恒大、萬科配套數(shù)量占比為53%，其中僅碧桂園配套數(shù)量占比就達32%之高；非50強企業(yè)相對分散，市場規(guī)模份額均較小，在四五線城市的配套規(guī)模占比增長迅速。

從監(jiān)測數(shù)據(jù)中不難看出精裝修新風配套市場開發(fā)商寡頭已形成。但新風品牌的集中度仍較低，且top10品牌表現(xiàn)不穩(wěn)定，但美的、松下、蘭舍配套占比較高，同其他品牌拉開距離。2018年1-5月精裝修新風配套市場規(guī)模累計達17.5萬套，同比增長192%，推廣精裝修市場發(fā)展已成為大勢所趨。近日長沙新建住宅全裝修細則出爐，引發(fā)了社會廣泛關注。長沙市市住建委與市發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)《長沙市新建商品住宅全裝修建設實施細則》，細則明確規(guī)定：1）裝修部分價格由第三方全裝修造價咨詢機構進行核算；2）“限房價、競地價”試點地塊全裝修部分不得超過2500元/平方米；3）全裝修商品住宅銷售時應嚴格執(zhí)行明碼標價制度；4）購房者可與開發(fā)商商議個性化裝修；5）全裝修可按房屋總價進行貸款。本次《實施細則》明確了預售前應完成裝修價格備案，明確了樣板房要求、合同要求和現(xiàn)場公示及明碼標價要求，細化了網(wǎng)簽備案要求。各地相關政策及標準的陸續(xù)出臺為全國精裝修市場的健康持續(xù)發(fā)展提供了保障，精裝修市場的發(fā)展也將日漸成熟。

奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品及峰會

奧維云網(wǎng)（AVC）推出的地產(chǎn)大數(shù)據(jù)羅盤，可以匯總展示中國住宅用地交易、工程信息、精裝樓盤與配套部品數(shù)據(jù)，可按區(qū)域、時間、開發(fā)商等不同維度對所顯示的數(shù)據(jù)進行過濾，方便客戶全面了解住宅建設、精裝配套部品及供需合作情況。

奧維云網(wǎng)（AVC）還將在8月8日召開“第一屆中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)峰會”。屆時，我們將結合奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的研究成果，為您深入解讀相關政策、產(chǎn)業(yè)趨勢、市場機會，權威發(fā)布地產(chǎn)精裝配套部品榜單。